Landgut Colle del LupoHaus, Objekt Nr.: 400-15

Landgut Colle del Lupo
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Landgut Colle del Lupo

Wunderschönes Landgut in Alleinlage mit herrlichem Panoramablick ca. 35 Autominuten von der italienischen Adria entfernt. Zum Gut mit seinem großen Wohnhaus gehören 40.000 m2 Land, davon 35.000 m2 eingezäunte Koppeln, eine Reitanlage mit 11 Pferdeboxen, ein Reitplatz und ein wunderschön angelegter Außenpool.

Lage

Das Anwesen liegt in ruhiger Alleinlage ca. 4 km außerhalb einer Stadt mit rund 7000 Einwohnern. Zur Adria sind es rund 35 Autominuten. Der nächstgelegene Flughafen ist ca. 1 Stunde entfernt.

Ausstattung

Bei dem großen Wohnhaus handelt es sich um ein sehr authentisch renoviertes, ehemaliges marchegianisches Bauernhaus. Ca. 515 m2 Wohnfläche wurden aufgeteilt in eine Hauptwohnung (ca. 165 m2) und 6 unterschiedlich, zwischen 20 und 60 m2 große Ferienappartements, jeweils mit eigenem Eingang und zum Teil auch mit eigener kleiner Terrasse. Außerdem gibt es ein große Garage mit Hebebühne und Carport, mehere Gemeinschafts-, Lager und Wirtschaftsräume. Technisch ist das Gut auf einem modernen Stand, mit Photovoltaikanlage, Wärmepumpe, Pelletzentralheizung, Satelliten-TV und Internet/WLAN. Zur kleinen Reitanlage mit 20 x 40 m großem Reitplatz, gehören neben den 5 Pferdeboxen direkt am Haus noch 6 weitere Boxen in einem separaten Stall. Eines der vielen Highlights auf dem sehr gepflegten Anwesen ist der große Außenpool mit wunderschönem Panoramablick.

Sonstiges

Erstmals namentlich erwähnt 1861, Renovierung des Landgutes 1997 -2000, Heizung: Photovoltaik, Pelletheizung, Wärmepumpe, Endenergieverbrauch Hauptwohnung 88,18 kWh/(m²*a), Ferienwohnungen 101,12 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse E,

Besichtigungen sind nach Absprache mit uns jederzeit möglich. Wir benötigen jedoch zuvor einen Kapitalnachweis.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. 

Markus Hengstler Immobilien hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt

Maklercourtage: 4,76 % Käufer-Provision inkl. 19% MwSt., zu bezahlen vom Käufer, an Hengstler Immobilien, bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.

 

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